Nguyên nhân được ghi nhận là nguồn cung nguyên liệu thắt chặt và tồn kho tại các đơn vị phân phối về mức sàn. Cú sốc giá này truyền dẫn thẳng vào chi phí sản xuất phụ gia chống thấm dạng tinh thể và phụ gia giảm nước – hai dòng sản phẩm đang duy trì tăng trưởng vững chắc trong làn sóng thi công cao điểm.
Cơ chế truyền dẫn giá trên chuỗi phụ gia
PCE hoạt động theo cơ chế hấp phụ lên bề mặt hạt xi măng nhờ nhóm carboxylate, đồng thời tạo lực đẩy steric từ các chuỗi bên polyether. Khi giá monome đầu vào nhích lên, biên độ giá phụ gia siêu dẻo thành phẩm buộc phải dịch chuyển tương ứng. Đáng lưu ý, phụ gia chống thấm dạng tinh thể và phụ gia giảm nước cùng phụ thuộc vào nhóm tá nhân hoạt tính bề mặt tương tự; thị trường đang vận hành theo cơ chế một đầu vào đội giá – toàn bộ hệ phụ gia đặc thù cho bê tông chống thấm cùng chịu chung biến số.
Hệ quả kéo theo không chỉ nằm ở đơn giá. Hỗn hợp bê tông bị chi phối trực tiếp bởi khả năng phân tán và độ siêu dẻo của phụ gia; chỉ số này quyết định độ đặc chắc, cấu trúc lỗ rỗng và nguy cơ mao dẫn của bê tông đông cứng. Nếu nhà cung cấp âm thầm thay thế phụ gia siêu dẻo bằng phụ gia giảm nước thông thường mà không có kiểm chứng, cường độ bám dính giữa lớp chống thấm tích hợp và nền bê tông sẽ suy giảm không thể phục hồi.
Áp lực lên bản dự toán và chỉ dẫn kỹ thuật
Bộ Xây dựng vừa được giao chủ trì theo dõi diễn biến thị trường và đề xuất giải pháp bình ổn giá vật liệu, chi phí thi công trong 4 tháng cuối năm 2026 theo Thông báo số 480/TB-VPCP, đồng thời phối hợp địa phương xây dựng quy chế điều phối nguồn vật liệu liên vùng. Một số địa phương – như Thanh Hóa – đã chủ động công bố thông tin giá vật liệu xây dựng theo giá thị trường, tạo cơ sở đối chiếu cho thẩm tra dự toán.
Với người lập hồ sơ, mọi hạng mục bê tông mác cao – móng, tường hầm, bể nước, sàn mái – đều cần tính lại hệ số phụ gia chống thấm. Không nên giữ nguyên đơn giá phụ gia của hợp đồng đã ký với đơn hàng giao sau quý III/2026. Bản chỉ dẫn kỹ thuật cần tách riêng hạng mục phụ gia tăng cường độ sớm và phụ gia chống thấm tích hợp; hai hệ này có cơ chế hoạt tính khác nhau, không gộp đơn giá.
Khuyến cáo cho hồ sơ đang triển khai
- Rà soát hợp đồng cung ứng phụ gia đang hiệu lực; xác định rõ điều khoản điều chỉnh giá theo biến động nguyên liệu.
- Khóa khối lượng dự trữ trước khi đợt tăng giá tiếp theo được công bố; tồn kho thấp là tín hiệu không thể bỏ qua.
- Yêu cầu nhà cung cấp nộp chứng nhận lô nguyên liệu và kết quả thử module đàn hồi trên mẫu bê tông đối chứng.
- Theo dõi giá công bố tại địa phương và bảng giá vật liệu do Sở Xây dựng các tỉnh công bố để đối chiếu đơn giá phụ gia trong hồ sơ dự thầu.
- Khi thay thế nhà cung cấp, tuyệt đối không tráo đổi giữa phụ gia siêu dẻo gốc PCE và phụ gia giảm nước gốc naphthalene – hai hệ có đường cong phân tán hoàn toàn khác nhau.
Chu kỳ giá monome PCE hiện tại chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Bất kỳ bản vẽ thi công nào chưa cập nhật hệ số phụ gia đều có nguy cơ vỡ quỹ dự toán hoặc suy giảm đặc tính chống thấm tích hợp của kết cấu bê tông – điều mà sau khi đổ bê tông, không có biện pháp sửa chữa nào khắc phục triệt để.